新加坡“央企”落子平洲，商业核心区雏形已成

　　由亚洲房地产品牌的引领者—丰树产业所开发的城市综合体项目“富丰新城”早在2009年已推出市场，但项目的商业部分—南海怡丰城直至2011年下半年才正式奠基启动，笔者作为一名媒体工作者，对这个来自于新加坡的投资集团一直保持着浓厚的兴趣，这次藉着一个偶然的机会，终于了解到一些关于这个号称桂城东商业标杆的商业项目概况。

　　从该集团对外发布的相关资料及官方网站渠道得知，丰树产业是新加坡淡马锡国有控股投资旗下的房地产公司，淡巴锡是新加坡政府的控股企业，其性质相当于中国的“央企”，而丰树集团这个新加坡“央企”的旗下企业，其实力可想而知。丰树集团目前除了在新加坡、越南、马来西亚、日本香港等亚太地区均拥有大型的工业园、商场、物流园外，近年来更积极开拓中国内地市场，在北京、上海、天津、无锡、西安、广东佛山等长三角、珠三角发达地区发展业务，除继续保持发展物流园、商场等业务外，还将触角伸展至住宅领域，现时西安“未来城”及佛山平洲的“富丰新城”即是其代表作。

　　富丰新城分为住宅及商业两大部分，其中商业部份延续了新加坡怡丰城的设计理念及运营模式，因此其命名也延续了“怡丰城”的品牌，正式命名为南海怡丰城。商场总建筑面积超过10万平方米，分为地上4层，地下2层，计划引入各类知名消费品牌进驻，将成为桂城东区域内最具影响力，集购物、餐饮和娱乐多种选择的一站式家庭生活购物中心，为周边居民、年轻消费族群提供一条龙的零售、休闲和娱乐设施等舒适级服务，与千灯湖的保利水城高端商城相辅相成，成为大桂城区域的两大商业核心地。

　　汇通广佛，物流四海，价值“洼地”前景无限

　　据笔者所看，发展商将南海怡丰城定位于桂城东区域的潮流商业核心并非虚言。从地理优势来说，广佛两地政府早在2009年就已经签署了广佛同城化建设合作框架协议，中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋提出“广佛同城化”要做珠三角一体化的突破口。将以广州佛山同城化为示范，以交通基础设施一体化为切入点，积极稳妥地构建城市规划统筹协调、基础设施共建共享、产业发展合作共赢、公共事务协作管理的一体化发展格局，提升整体竞争力。而作为两地交汇处的平洲，随着广佛两地的经济、文化逐步汇合，已俨然成为南海区域未来新的商业“掘金点”。根据南海市政府对平洲区的发展规划设想，未来平洲将定位为一河两岸RBD核心区域，集办公、居住、休闲于一体的滨水综合区，与目前的千灯湖中央金融商务区相辅相成，成为新桂城区域的两大商业核心热点，而随着体育城、健康城等众多商业城的规划兴建，加上早已名扬世界的平洲玉器城，令平洲片区未来将成为灸手可热的商家淘金地，商业的迅猛发展必将带来庞大的消费人流及各类新兴的住宅群，交通枢纽的搭建显得尤为重要。

　　根据政府披露的交通基础建设规划发展计划，南海新交通一号线即将启动开建；广佛新干线将连通珠江大桥放射线，佛山一环、广州环城和内环连网，广佛地铁一号线已开通启用；三山东桥动工，建成后将接驳已经通车的海怡大桥，未来从三山新城可快速直达广州南站，随着几年内各项道路枢纽的相继落成，将使平洲全面与大都市成功接驳，配合目前千灯湖金融中央区的发展，其大RBD商务区的雏形已成。

　　丰树产业私人有限公司董事马家和曾表示，广东是中国经济最繁荣省份，充满活力的广东佛山为丰树产业扩大其在华南业务提供了良好的起点，看好平洲的发展前景。在“南海怡丰城”奠基仪式上，新加坡交通部部长吕德耀曾说过：“在新加坡，怡丰城是一个众所周知的品牌，也是当地最佳购物中心之一。希望丰树把这一好的发展模式和经验带到佛山，促进新加坡和广东两地经济发展。”上述两位都看好平洲区域的飞速发展，希望藉着此发展良机，将新加坡的优势商业植入当地，成为平洲经济发展的受益者。